买房到底可以写几个人名？

最近微信公众平台有不少市民提问：买房可以写几个人名，有限制吗？

为此，小编请教了有关专家，原来买房写多个人名，这样的房屋在不动产登记中叫做“共有不动产”，现在小编就把“共有不动产”的相关知识和不动产登记中的注意事项向您解答:

1、《物权法》第九十三条规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说您买房写多个人名是完全符合法律规定的。 

2、共有分为“共同共有”和“按份共有”两种：

“共同共有”根据共有关系而产生，常见的情形是：夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。

通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。 

3、共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个人名都可以。

您买房写多个人名，在办理不动产交易登记手续时要注意以下几点：

一是买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认；

如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，这时不能再加名了；如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房屋部分转让，将部分份额转让给其他共有人。

夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，可以在办理产权证后，将房屋约定为夫妻共有。

二是按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额；

三是办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续；

四是共有不动产再处置（抵押、转让）时全部共有人要到场申请。