《洞头状元岙南片区控制性详细规划修编》批前公告

根据区政府工作要求，温州市自然资源和规划局洞头分局和洞头区城发公司委托温州市城市规划设计研究院有限公司完成《洞头状元岙南片区控制性详细规划修编》成果，主要内容如下：

一、规划范围

本次规划范围东起花岗岛，北至状元岙岛的山体山脚（含相思岙），西至深门大桥，南至围填堤塘，用地总面积4.19平方公里。

二、功能定位

本片区功能定位为：是洞头港产城综合平台的重要组成部分，集高端临港产业、港口配套和旅游休闲功能于一体的未来居旅融合花园城。

三、规划规模

人口规模：规划居住人口2.2万人。

用地规模：规划总用地面积为419.10公顷，其中城市建设用地面积为338.38公顷，村庄用地24.31公顷，非建设用地面积为56.41公顷。

四、主要用地布局

居住用地面积为65.50公顷，占城市建设用地比例为19%。

公共管理与公共服务设施用地为16.01公顷，占城市建设用地的5%。

商业服务业设施用地为94.44公顷，占城市建设用地的28%。

工业用地31.51公顷，占城市建设用地的9%。

道路与交通设施用地66.88公顷，占城市建设用地的20%。

公用设施用地5.64公顷，占城市建设用地的2%。

绿地与广场用地58.40公顷，占城市建设用地的17%。

五、道路交通规划

本区道路按主干道、次干道、支路三个等级。规划区内主干路主要包括77省道洞头复线、通港西路、通港东路、五岛公路、海景路，道路红线宽度在32-52.5米。规划区内次干路主要包括潮音路、龙须路、花岗路、水晶路，道路红线宽度在24-32米。规划区内支路主要包括景一路、石斑路、海鸣路、玉带路、宝石路、海鸥路、海岙路、海一路、翡翠路、明珠路、琉璃路、海堤路、半岛路等道路，道路红线宽度在10-18米之间。

六、主要图纸

1、区位图

2、用地规划图（修编前）

3、用地规划图（修编后）

现予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为一个月，自2022年6月20日至2022年7月19日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至温州市自然资源和规划局洞头分局，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

联系地址：洞头区政务服务中心351室     

联系电话：0577-63470502/0577-56727856

温州市自然资源和规划局洞头分局

2022年6月20日