中屿景区网红集装箱招租项目招租文件

招租文件

温州市洞头区人民政府元觉街道办事处拟对位于中屿景区网红集装箱项目进行公开招租，招租对象须具有独立承担风险及完全民事责任能力的自然人或营业执照含有相应经营范围的企业。现将有关事项公告如下：

一、 拟出租项目基本信息：

1、项目名称：中屿景区网红集装箱招租项目

2、产权单位：温州市洞头中心渔港开发有限公司

3、招租人：温州市洞头区人民政府元觉街道办事处；

4、位置：位于元觉街道沙角村中屿景区，详后附示意图；

5、数量：拟出租集装箱共6个（配套用房不计入本次招租范围），总建筑面积约为127.5平方米（实际以现场测量面积为准），计划整体招租；

6、招租底价：30元/平方米·月，押金5000元/年；

7、租赁期限：3年；

8、使用功能：用于婚纱摄影及相关配套经营内容，不得经营产生污染及影响景区整体环境面貌的经营项目。

二、招租方式及竞租规则

1、招租方式：整体招租。

2、竞租规则：

2.1 有意竞租该项目的竞租人需在2023年6月29日17时00分前，向代理机构提交报名表、竞租保证金及经营方案1份，经营方案需包含经营的主要内容，经营理念，意向装修布局图、效果图（含本项目及周边），投入资金情况及预计营收情况等内容（自然人提交的经营方案需签字和指纹印、企业提交的经营方案需加盖企业公章）。经营方案需采用密封袋密封，并在密封处签字或盖章。

2.2招租人将在2023年6月30日9时30分，组织对竞租人提交的经营方案进行评审，并根据报名情况选择1-3位经营方案符合要求且较为优秀的竞租人参与后续的竞租报价。

2.3竞租报价采用书面报价形式（由竞租人现场填写报价单），价高者得原则，不接受有选择性报价（若有选择性报价按废标处理）；

①竞租人的竞租报价不得低于招租底价，否则作无效报价处理。

②若出现最高价相同，则由最高价相同者进行现场第二轮书面报价，价高者得。

③若第二轮报价仍有最高价相同者，则由招租人现场抽签决定竞租成功方，该竞租成功方的第二轮报价则为最终租赁价。

2.4竞租人需大于等于1人。

若参加竞租的竞租人仅为1人，则在满足“2、竞租规则”前提下该竞租人以招租底价中标。

竞租报价时间由招租人另行通知。

三、竞租报名

1、竞租人需在2023年6月29日17时00分前向代理机构提交相关报名资料

联系人：黄先生   1*******1

地址：洞头区北岙街道连城大道14弄78号

报名需提供如下资料一份：

1）报名登记表（详后附件格式1）。

2）竞租保证金。

3）经营方案（经营方案需采用密封袋密封，并在密封处签字或盖章）。

四、竞租保证金

本项目竞租保证金为0.5万元，采用现金形式在报名时随报名资料一同提交。竞租成功者所交纳的保证金在双方签订合同后7日内无息退还，其他竞租者的保证金在竞租结束后7个工作日内无息退还。

五、招租要求

1、承租人须具有独立承担风险及完全民事责任能力的自然人或营业执照含有相应经营范围的企业。

2、承租人在该范围进行生产经营活动中，应有相应的环保及消防措施，且不得进行对周边环境造成污染。承租人在租赁期间不得转租，若承租人在租赁期间有违约行为，招租人有权收回租赁权，并保留向承租人索赔的权利。情节严重的，移交公安机关处理。

3、承租人在租赁期间，若发现承租人有违反合同规定的行为，招租人有权制止，若承租人不服从招租人合理指令，招租人有权收回租赁权，且所收租金不予退还，若因此给招租人造成的损失，招租人保留向承租人索赔的权利。承租人在租赁期间须随时配合相关部门的检查和工作指导。

4、招租人将项目交给承租人后，由承租人自行负责装修及修缮，但承租人的装修及修缮不得违反国家法律法规及相关职能部门的规定；租期结束或中途双方协商解除合同，承租人不得破坏已装修部分及架构。租赁期满后，承租人应无条件退出，不得无故损坏已装修部分。

5、租赁期间内所产生的水、电等费由承租人承担。

6、本项目设置2个月的装修免租期，免租期自合同签订后开始计算，租金自合同签订2个月后开始计取。

7、该项目租金采取逐年递增的形式，第二年递增中标租赁总价的3%，第三年递增中标租赁总价的6%。

8、详细情况及具体要求以招租文件及租赁合同为准。

六、付款方式

1、租金1年1付，三方签订合同后5个工作日内，竞租成功方向产权单位支付第1年租金         元整（¥      元）。第1年租期到期前1个月内，竞租成功方向产权单位支付第2年租金，以此类推。

2、竞租人竞租成功后在签订合同后5个工作日内须随租金一同缴纳5000元押金至产权单位。押金在双方合同到期，项目无其他问题后14日内无息退还。

3、竞租人竞租成功，未与招租人签订合同或签订合同后，未在规定时间内支付租金及押金的，招租人有权没收竞租保证金，同时承租方丧失承租资格。招租人将针对该项目重新招租。

七、风险提示

1、在承租人使用期间，如因国家、集体及农村规划建设需要征用该项目及地块，双方应无条件签订租赁终止协议，承租人在接到招租人书面通知后20日内搬迁完毕，剩余租金无息退还。

2、若租赁项目因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁项目，乙方需立即书面通知甲方。

八、联系方式

招租人：温州市洞头区人民政府元觉街道办事处

联系人：张先生

联系电话：13968900797【1*******1】

代理机构：温州市百岛工程项目管理有限公司

联系人：黄先生

联系电话：13587706861【1*******7】

附件 格式1：

中屿景区网红集装箱招租项目

竞租申请书

竞租人			身份证号码
联系电话
通讯地址
竞租保证金
竞租承诺：    承诺已实地勘查并认真审阅了的招租公告，现申请竞租该标的，即对标的的现状、交易条件、招租公告及答疑等内容无异议，并全面接受其中的任何条款及受其约束。       申请人： 日期：

 

身份证复印件正反面粘贴处

后附竞租保证金转账凭证，企业竞租的还需附营业执照复印件

中屿景区网红集装箱招租项目招租文件.docx