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规划项目名称：洞头区北岙街道大长坑村村庄规划
规划审批时间：洞政函〔2023〕25号
规划编制单位：温州市城市规划设计研究院有限公司
一、规划范围
本次村庄规划以第三次国土调查的行政村界线为规划范围，本次范围面积约124公顷。规划范围北至东郊村、西至隔头村、南至小长坑村和南塘工业区、东至风门社区。
二、发展目标
形象定位：慢享石厝·渔画长坑
发展目标：依托大长坑村的山水资源、渔村耕读文化，以洞头全域旅游、未来乡村创建为发展契机，将大长坑打造成为具有古渔村特色的生态宜居、配套完善的和谐美丽共富村。
三、规划期限
现状基期年为：2022年
规划期限为：2022-2035年
四、空间控制底线
本规划区内涉及永久基本农田、城镇开发边界、村庄建设控制线、生态保护红线。
（1）村庄建设控制线：依托现状村庄建设用地划定村庄建设控制线4.23公顷。
（2）城镇开发边界：严格落实上位规划划定的城镇开发边界，城镇开发边界面积约13.79公顷。
（3）永久基本农田保护红线：严格落实上位规划划定的永久基本农田保护红线，永久基本农田保护红线面积约3.27公顷。
（4）生态保护红线：严格落实上位规划划定的生态保护红线，生态保护红线面积约34.28公顷。
五、用地布局规划
至2035年，村庄人口规模约为1100人。
（1）建设用地规划：本片区规划建设用地16.90公顷，占总用地面积的13.61%。其中农村居民点用地面积6.60公顷，农村产业用地面积0.23公顷，农业设施建设用地面积0.12公顷，交通设施用地面积3.72公顷，农村公用设施用地面积1.46公顷，特殊用地面积0.74公顷，其他建设用地面积4.03公顷。
（2）生态用地规划：规划生态用地103.28公顷，占总用地面积的83.16%。其中林地面积98.50公顷，陆地水域面积4.79公顷。
（3）农用地规划：规划农用地4.02公顷，占总用地面积的3.24%，全部为耕地。
六、村庄设计引导
本次规划在梳理乡村空间结构的基础上，依托街巷肌理，以“上善若水”的啤酒主题和张氏耕读文化，打造特色古渔村，植入文创、轻餐饮、民宿等特色功能业态；结合农田、水库资源发展特色农业，延伸产业链，形成“村景融合”的渔家体验游。以融入渔村乡土文化、体现地域特色为目标，开展建筑单体的精细化改造与建设指引。基于大长坑村分散布局于山顶、山岙的特点，将大长坑村分为古渔村风貌区、城郊风貌协调区、城郊风貌过渡区，针对不同分区提出分类风貌指引。
七、图纸
1、区位图
2、村域国土空间现状图
3、村域国土空间规划图
温州市自然资源和规划局洞头分局
2023年6月30日