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根据区政府工作要求，大门镇人民政府组织编制《温州市洞头区大门片区小门产业单元D街坊控制性详细规划修改》，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规要求，现将该规划草案向社会公示，主要内容如下：
一、规划修改范围
本次规划修改范围位于《温州市规划管理单元划分（修订）》中的洞头区大门片区小门产业单元D街坊。规划范围南至东屿路，北至海域，西至环岛路，东至山体，规划范围面积约为55.27公顷。
二、用地性质和用地界线修改
本次规划用地性质按《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）设置。根据防洪论证报告以及海岛岸线，本次规划初步对B-16地块用地边界进行优化，新增B-17和B-18地块，修改后的B-16地块用地性质保持不变，为三类工业用地（100103）完全兼容港口码头用地（1204），B-17和B-18地块为防护绿地（1402）；基于建议道路调整，对C-06地块用地边界进行调整，调整后为C-06a地块，新增C-06b和C-06c地块，C-06a地块用地性质保持不变，为三类工业用地（100103）完全兼容港口码头用地（1204），C-06b和C-06c地块用地性质为防护绿地（1402）。
三、地块指标修改
规划修改后，将B-13b、B-16、C-06a地块绿地率从20%调整为10-20%，将B-13b、B-16、C-06a地块建筑高度从40米调整为24米。已批地块指标按照规划条件执行。其他地块指标保持不变。
四、公共配套设施修改
规划修改后，将B-16地块的避灾场地调整至B-14地块，将B-13b地块的公厕调整至C-06c地块。其他配套设施保持不变。
五、绿线修改
根据防洪控制线和道路调整，对绿地边界和面积进行调整。规划修改后，范围内绿线面积增加0.75公顷。
六、道路交通修改
根据防洪要求以及海岛修测岸线，对规划路线位进行调整，道路宽度从12米调整为7米。根据实施诉求，对建议道路道路线型、竖向等进行优化调整。各地块停车配建按照《温州市区建筑工程停车配建标准》（温资规发〔2024〕22号）的要求进行配置，未尽事宜参照浙江省《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）执行。
七、其他
本次参照防洪论证报告初步确定B-16地块用地界线、建筑后退线，最终以水利主管部门确认为准。规划范围内地块实施前应满足防洪（潮）排涝、交通安全、地质灾害、风暴潮灾害、生态环境保护、安全评估、社会风险评估等相关要求，对海岸线的利用需符合《海岸线保护与利用管理办法》等相关文件要求。
现予以公示，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为30个自然日，自2024年12月9日至2025年1月8日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至温州市洞头区大门镇人民政府，逾期不申报的，视为放弃上述权利。
联系地址：温州市洞头区大门镇和欣家园9幢
联系电话：0577-63458205
附件：图件.docx温州市洞头区大门镇人民政府
2024年12月9日