《温州市洞头区东屏街道东岙顶村村庄规划》公示

为了全面实施乡村振兴战略，推动未来乡村建设，加快编制“多规合一”实用性村庄规划，东屏街道会同东岙顶村开展《温州市洞头区东屏街道东岙顶村村庄规划》编制工作，主要内容如下：

一、规划范围

本次村庄规划以第三次国土调查的行政村界线为规划范围（不含城镇开发边界、风景名胜区范围），对规划范围内全部国土空间要素作出规划安排，规划范围总面积为23.97公顷。

二、发展目标

规划依托东岙顶村独有的藤壶文化、海防文化以及仙叠岩景区独有的山海资源条件，以景村一体发展为引领，通过村庄整治提升，将东岙顶村打造为“海上花园”新时代美丽乡村共同富裕特色窗口、仙叠岩景区食宿集散地和旅游服务核心区、藤壶文化特色花园渔村。形象定位为“蓬莱仙岙·藤壶渔乡”。

三、规划期限

现状基期年为2023年，规划期限为2023-2035年。

四、主要控制指标

至2035年，村庄人口规模约为1948人，规划建设用地规模约为12.19公顷。农村居民点用地9.66公顷，农村产业用地0.26公顷，交通运输用地1.81公顷，设施农用地0.05公顷，特殊用地0.41公顷。规划生态用地4.80公顷，其中林地4.73公顷，湿地0.07公顷。规划农用地6.98公顷，均为耕地。

相关约束性指标如下：

（1）村庄建设控制线：优化村庄建设空间，划定村庄建设控制线12.19公顷。

（2）城镇开发边界：为本次协调区范围，严格落实上位规划划定的城镇开发边界，城镇开发边界面积约2.43顷。

（3）永久基本农田保护红线：严格落实上位规划划定的永久基本农田保护红线，永久基本农田保护红线面积约5.23公顷。

（4）自然保护地、省级风景名胜区等范围内相关建设活动应符合相关控制区保护要求，并需获得林业主管部门批准。后续若自然保护地、省级风景名胜区等相关政策及规范要求调整，相关区域建设活动根据新政策及规范要求执行。

（5）规划范围内现状村庄建设用地为11.99公顷，规划村庄建设用地12.19公顷，增量为0.2公顷。至2035年对有潜力复垦的存量空间予以复垦，村庄建设用地11.99公顷保持不变。

五、村庄设计引导

规划东岙顶村产业应形成“景区综合旅游+” “藤壶休闲度假+” “海岛田园休闲+”农文旅融合发展的产业体系，形成“三带、五区”的总体空间结构。三带分别为旅游度假产业联动带、渔乡文化度假休闲带、仙岩奇秀海岸休闲带；五区分别为渔乡藤壶文化体验区、大山度假休闲区、海岛田园体验区、大沙岙滨海度假区、仙叠岩景观核心区。

六、图纸（详见附件：图纸.pdf）

1、区位图

2、国土空间现状图

3、国土空间规划图

4、国土空间控制线规划图

现予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为一个月，自2024年12月09日-2025年1月09日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至温州市自然资源和规划局洞头分局，逾期不申报的，视为放弃上述权力。

洞头区人民政府网站：http://www.dongtou.gov.cn/

联系地址：洞头区东屏街道府前路8号东屏自然资源和规划所

联系电话：0577-59389155

温州市洞头区东屏街道办事处

2024年12月09日