温州市洞头区村庄建设指引

发布日期:-- :: 浏览次数: 来源:区住建局 字体:[ ]
  • 索引号:
  • 001008003006012/2025-62343
  • 组配分类:
  • 计划实施
  • 发布机构:
  • 区住建局
  • 成文日期:
  • 2025-05-27
  • 公开方式:
  • 主动公开

农村建房实行精细化管理,审批以详细规划等为依据,村庄(本条所指的村庄均为自然村)按照发展模式进行分类管理,分为城郊融合类、集聚建设类、整治提升类、特色保护类、搬迁撤并类。

一、“城郊融合类”。加快向城市社区转变。积极引导成片的公寓式住宅建设,允许有条件的进行拆扩建、原址拆建和加楼扩建;允许危房进行修缮,确实不能建房审批的,按照疏导安置政策规定进行疏导。

二、“集聚建设类”。适度增加村庄建设用地。允许有条件的进行新建、拆扩建、原址拆建、加楼扩建;允许危房进行修缮,确实不能建房审批的,按照疏导安置政策规定进行疏导。

三、“整治提升类”。鼓励利用闲置建设用地新建。允许有条件的进行拆扩建、原址拆建和加楼扩建;允许危房进行修缮,确实不能建房审批的,按照疏导安置政策规定进行疏导。

四、“特色保护类”。该类细分为适度开发型和完整保留型。适度开发型严格控制村庄规模,鼓励编制村庄规划,村庄规划需设置风貌专篇,明确保护性开发区块(5栋以上连片)的边线和详细风貌指引,区块内鼓励利用闲置建设用地新建,允许有条件的进行拆扩建、原址拆建和加楼扩建,未编制村庄规划,允许原拆原建(原建筑占地面积,建筑总高度不得超过7.5米。采用坡屋顶,坡度在15°—30°范围内,原石头建筑立面需使用垒石技艺不少于60%,非石头建筑立面石质风貌不少于60%),允许有条件的危房进行修缮,确实不能建房审批的,按照疏导安置政策规定进行疏导。

完整保留型严格控制村庄规模,鼓励编制村庄规划和整村详细设计,村庄规划需设置保护专篇,明确核心控制区、建设控制地和风貌协调区的边线,同时规划和设计方案需提级审查,未编制村庄规划,允许原拆原建(原建筑占地面积,建筑总高度不得超过7.5米,采用坡屋顶,坡度在15°—30°范围内,建筑立面需使用垒石技艺不少于60%),允许有条件的危房进行修缮,确实不能建房审批的,按照疏导安置政策规定进行疏导。

五、“搬迁撤并类”。村庄不安排新增宅基地,村(居)民需要建房的,按照疏导安置政策规定进行疏导,搬迁条件、政策近期不能到位的C级危房可申请修缮。

所属街道(镇、乡)

所属行政村

自然村名

原村庄发展指引

村庄定位

北岙街道

小长坑村

铁炉头

自然风光特色型

城郊融合类

鼻头

限制型

整治提升类

小长坑

限制型

整治提升类

小长坑顶

限制型

整治提升类

打水鞍社区

打水鞍

城市社区

城郊融合类

鼻仔尾

城市社区

城郊融合类

隔头村

凸垄顶

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

凸垄底

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

沙岙

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

鼻下尾

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

岙仔口

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

脚桶石

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

后面山

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

白迭岭头

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

隔头

传统民居特色型

整治提升类

蜇埠厂

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

风门村

小岙

城市社区

城郊融合类

九亩丘

城市社区

城郊融合类

风门

城市社区

城郊融合类

白迭村

风吹岙

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

白迭

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

小风吹

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

大长坑村

鹿坑

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

长坑顶

限制型

整治提升类

大长坑

城市社区

城郊融合类

过沟

城市社区

城郊融合类

大树脚

城市社区

城郊融合类

竹子脚

城市社区

城郊融合类

小三盘村

小三盘

城市社区

城郊融合类

看牛鞍

城市社区

城郊融合类

岭脚

城市社区

城郊融合类

风打岙

城市社区

城郊融合类

东郊村

炮台

搬迁型

搬迁撤并类

顶寮

搬迁型

搬迁撤并类

过沟顶

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

东沟

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

蚕头

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

大坑

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

后面厝

搬迁型

搬迁撤并类

尾坑

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

面前山

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

西沟

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

九仙村

旧厂

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

文岙顶

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

小文岙

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

大文岙

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

九仙

传统民居特色型

搬迁撤并类

瑞安寮

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

石岗顶

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

大朴村

大朴

城市社区

城郊融合类

小朴社区

小朴

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

双垅村

二垄

限制型

城郊融合类

双垄顶南面山

限制型

城郊融合类

三垄

集聚型

集聚建设类

二垄顶

限制型

整治提升类

双垄顶北面山

限制型

整治提升类

大王殿村

大王殿

自然风光特色型

集聚建设类

小东岙

限制型

集聚建设类

东沙村

东沙后

限制型

整治提升类

山后

限制型

整治提升类

妈祖宫(顶)

搬迁型

特色保护类-适度开发型

过沟西

历史文化特色型

特色保护类-适度开发型

过沟东

历史文化特色型

特色保护类-适度开发型

鸽尾礁村

鸽尾礁

自然风光特色型

整治提升类

柴岙村

柴岙

民俗风情特色型

整治提升类

杨文洞

限制型

整治提升类

打水岙

限制型

整治提升类

水头岩

民俗风情特色型

整治提升类

九厅村

屿仔

限制型

特色保护类-适度开发型

内瑾

城市社区

整治提升类

大九厅

城市社区

城郊融合类

小九厅

限制型

整治提升类

海霞村

胜利岙

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

桐桥脚

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

桐桥

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

后辽

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

炮台

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

三盘社区

乌贼岙

自然风光特色型

整治提升类

西山头

自然风光特色型

整治提升类

长岭岙

自然风光特色型

整治提升类

大岙

产业发展特色型

集聚建设类

擂网岙

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

阜埠岙

产业发展特色型

整治提升类

下尾

自然风光特色型

整治提升类

西坑

自然风光特色型

整治提升类

东坑

自然风光特色型

整治提升类

城南社区

苔岙村

城市社区

城郊融合类

大山村

城市社区

城郊融合类

坑子内村

城市社区

城郊融合类

半山村

城市社区

城郊融合类

后埭口村

城市社区

城郊融合类

斗门头村

城市社区

城郊融合类

大门镇

潭头村

三份头

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

下沙头

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

大树下

历史文化特色型

特色保护类-适度开发型

潭头

集聚型

整治提升类

三湾

自然风光特色型

整治提升类

西浪村

上西龙

限制型

整治提升类

振文头

自然风光特色型

整治提升类

下西龙

限制型

整治提升类

西浪

集聚型

集聚建设类

八仙鹿

自然风光特色型

整治提升类

上屋

自然风光特色型

整治提升类

下屋

自然风光特色型

整治提升类

对面屋

自然风光特色型

整治提升类

龙里

限制型

整治提升类

东浪村

东浪

限制型

特色保护类-完整保留型

乌仙头村

外厂基

限制型

整治提升类

下乌仙头

城市社区

整治提升类

里厂基

限制型

整治提升类

岙面村

陡门头

城市社区

整治提升类

岙面

城市社区

整治提升类

岩头

城市社区

整治提升类

南学

自然风光特色型

整治提升类

石浦村

新屋

限制型

整治提升类

高云头

限制型

整治提升类

西石浦

自然风光特色型

整治提升类

东石浦

自然风光特色型

整治提升类

兰田坑

自然风光特色型

整治提升类

莲花岩

限制型

整治提升类

大荆村

大荆

城市社区

集聚建设类

温山底

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

沙枫港村

上枫树坑

限制型

整治提升类

外枫树坑

限制型

整治提升类

三条岗

限制型

整治提升类

底枫树坑

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

南枫树坑

限制型

特色保护类-适度开发型

马山头

限制型

特色保护类-适度开发型

西瓜岩

限制型

特色保护类-适度开发型

南山坪

自然风光特色型

整治提升类

北条坑

限制型

特色保护类-适度开发型

南条坑

限制型

特色保护类-适度开发型

打铁基

限制型

整治提升类

底兰田

限制型

整治提升类

小荆村

三条坑

限制型

特色保护类-适度开发型

小荆滩头

自然风光特色型

整治提升类

西坑

限制型

整治提升类

当中坑

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

岩岗底

限制型

特色保护类-适度开发型

山岗头

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

长沙社区

东长沙

限制型

整治提升类

西长沙

城市社区

城郊融合类

西沙角

城市社区

城郊融合类

滩头

城市社区

城郊融合类

长沙

城市社区

城郊融合类

营盘基村

营盘基

历史文化特色型

整治提升类

分水山

限制型

整治提升类

当中坑

限制型

整治提升类

百花庙

限制型

整治提升类

牛头颈

限制型

整治提升类

观音礁村

下南台

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

外倒难头

限制型

特色保护类-适度开发型

上南垄

限制型

整治提升类

下南垄

限制型

整治提升类

上南台

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

观音礁

自然风光特色型

集聚建设类

林家底

限制型

整治提升类

大爿面

限制型

特色保护类-适度开发型

底倒难头

限制型

整治提升类

岙底村

龟岩汪

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

东边

城市社区

城郊融合类

石龙头

限制型

城郊融合类

上屋

限制型

特色保护类-适度开发型

东山下

城市社区

城郊融合类

洪头浦

城市社区

城郊融合类

山岩咀头

城市社区

城郊融合类

甲山社区

六份头

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

三条坑

限制型

特色保护类-适度开发型

甲山

城市社区

城郊融合类

岭下

城市社区

城郊融合类

岭上

城市社区

城郊融合类

坟前坑

城市社区

城郊融合类

十里花园

搬迁型

特色保护类-适度开发型

三条岗

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

杨梅田村

西田

限制型

整治提升类

东田

限制型

整治提升类

洞桥头

限制型

整治提升类

高垟底

自然风光特色型

整治提升类

寨楼村

东厂

自然风光特色型

整治提升类

东沙

自然风光特色型

整治提升类

寨楼

历史文化特色型

整治提升类

东边

/

整治提升类

豆岩村

豆岩

集聚型

整治提升类

西寨楼

自然风光特色型

整治提升类

美岙村

滩头

自然风光特色型

集聚建设类

当中

自然风光特色型

集聚建设类

门前

自然风光特色型

整治提升类

仁前途村

仁前途

集聚型

集聚建设类

薛家底

自然风光特色型

集聚建设类

虞家底

限制型

集聚建设类

划船坑

限制型

整治提升类

流潭岩背

限制型

整治提升类

流潭岩

限制型

整治提升类

滩头

集聚型

整治提升类

小门村

山垄

/

整治提升类

四份头

/

整治提升类

王宅

/

整治提升类

下横

限制型

整治提升类

上横

限制型

整治提升类

山背

/

整治提升类

宫前

限制型

整治提升类

东段

限制型

整治提升类

水推

/

整治提升类

里垟青

限制型

整治提升类

外垟青

/

整治提升类

东屿村

东屿村

限制型

搬迁撤并类

祠堂岙

搬迁型

搬迁撤并类

梅岙平

搬迁型

搬迁撤并类

东屏街道

南策村

北屏

搬迁型

搬迁撤并类

南屏

搬迁型

搬迁撤并类

东屏

搬迁型

搬迁撤并类

南策

搬迁型

搬迁撤并类

大瞿村

大坪顶

搬迁型

搬迁撤并类

西坑

搬迁型

搬迁撤并类

东坑

搬迁型

搬迁撤并类

蜡烛台门

搬迁型

搬迁撤并类

教场

搬迁型

搬迁撤并类

外埕头村

内埕头

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

内塘

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

外塘

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

小廊

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

金岙村

山尾

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

路湾

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

岙唇

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

金岙

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

大北岙村

大北岙

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

南岙

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

松柏园村

韭菜岙

搬迁型

搬迁撤并类

松柏园

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

小北岙

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

冷清岙

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

东岙顶村

东岙顶

自然风光特色型

集聚建设类

大山

搬迁型

特色保护类-适度开发型

洞头村

宫口

城市社区

整治提升类

岙内

城市社区

整治提升类

渔岙

城市社区

整治提升类

洞头岭

城市社区

整治提升类

东岙村

大石头

城市社区

城郊融合类

东岙

传统民居特色型

特色保护类-适度开发型

田后

自然风光特色型

整治提升类

跑岙沟

自然风光特色型

整治提升类

垅头村

垅头

历史文化特色型

整治提升类

中仑村

水井矿

限制型

整治提升类

中仑

城市社区

城郊融合类

后垄

城市社区

城郊融合类

惠民村

前坑寮

城市社区

城郊融合类

惠头寮

城市社区

城郊融合类

后坑村

上后坑

城市社区

城郊融合类

树脚

城市社区

城郊融合类

店儿后

城市社区

城郊融合类

后垄

搬迁型

搬迁撤并类

下后坑

城市社区

城郊融合类

后寮村

顶后寮

城市社区

城郊融合类

山尾

限制型

整治提升类

下后寮

城市社区

城郊融合类

中甲

城市社区

城郊融合类

寮顶村

岭头

民俗风情特色型

整治提升类

寮顶东爿

民俗风情特色型

集聚建设类

寮顶西爿

民俗风情特色型

整治提升类

岙仔村

贡尾

搬迁型

搬迁撤并类

岙仔

集聚型

城郊融合类

元觉街道

深门村

外深门

自然风光特色型

整治提升类

内深门

自然风光特色型

整治提升类

花岗村

花岗

传统民居特色型

特色保护类-完整保留型

沙岗村

沙岙

集聚型

整治提升类

山冈头

搬迁型

搬迁撤并类

活水潭村

活水潭

集聚型

整治提升类

和平岙

限制型

整治提升类

状元村

状北

限制型

整治提升类

当中栏

限制型

整治提升类

状南村

限制型

整治提升类

状元

限制型

整治提升类

沙角村

沙角

民俗风情特色型

城郊融合类

小北岙村

小北岙

限制型

整治提升类

霓屿街道

同兴村

外山鼻

产业发展特色型

特色保护类-适度开发型

官财岙

产业发展特色型

整治提升类

畚斗岙

产业发展特色型

整治提升类

下郎村

郎背

搬迁型

搬迁撤并类

下郎滩头

搬迁型

搬迁撤并类

上郎

搬迁型

搬迁撤并类

下郎

搬迁型

搬迁撤并类

正岙村

南山

搬迁型

整治提升类

正岙

搬迁型

集聚建设类

小北岙儿

搬迁型

整治提升类

布袋岙村

天窗岙

限制型

整治提升类

西岙

集聚型

集聚建设类

炮儿头

限制型

整治提升类

百步信

搬迁型

搬迁撤并类

布袋岙

集聚型

城郊融合类

上山背

搬迁型

城郊融合类

园高山头

限制型

整治提升类

长坑垄村

长坑垄

搬迁型

整治提升类

汪头

搬迁型

搬迁撤并类

田岙

搬迁型

整治提升类

郎等村

外东郎

搬迁型

搬迁撤并类

内东郎

搬迁型

搬迁撤并类

郎等

搬迁型

搬迁撤并类

石子岙村

户槽岙

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

石子岙

产业发展特色型

集聚建设类

桐岙村

桐岙

集聚型

集聚建设类

上桐岙

集聚型

集聚建设类

下桐岙

集聚型

集聚建设类

山头

限制型

整治提升类

惠安寮

限制型

整治提升类

下社村

后社

产业发展特色型

集聚建设类

下社

产业发展特色型

集聚建设类

上社村

上社

产业发展特色型

整治提升类

霓岙正

限制型

整治提升类

鹿西乡

昌鱼礁

澳口

集聚型

特色保护类-适度开发型

西片

集聚型

特色保护类-适度开发型

东片

限制型

特色保护类-适度开发型

鹿西村

外山头

集聚型

集聚建设类

岙底

集聚型

集聚建设类

岙外

集聚型

集聚建设类

四座厂

集聚型

集聚建设类

鹿西新村

集聚型

集聚建设类

烟墩岗

/

特色保护类-适度开发型

卖相堂

/

特色保护类-适度开发型

扎不断村

西金坑

限制型

特色保护类-适度开发型

下儿

限制型

特色保护类-适度开发型

扎不断

自然风光特色型

整治提升类

东臼村

新村

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

北山

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

岙底

自然风光特色型

特色保护类-适度开发型

山坪村

山坪

历史文化特色型

特色保护类-适度开发型

西山坪

限制型

特色保护类-适度开发型

东山坪

限制型

特色保护类-适度开发型

口筐村

口筐

自然风光特色型

整治提升类

溪洞立

自然风光特色型

整治提升类

西坑

自然风光特色型

整治提升类

东坑

自然风光特色型

整治提升类