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为了全面实施乡村振兴战略，推动未来乡村建设，加快编制“多规合一”实用性村庄规划，东屏街道会同东岙顶村开展《温州市洞头区东屏街道东岙顶村村庄规划》编制工作，主要内容如下：
一、规划范围
规划严格落实三区三线，遵循合理利用村庄现状建设用地为原则，充分衔接洞头区仙叠岩风景名胜区范围，本次的规划对象为东岙顶村居民点全域范围，不含仙叠岩风景名胜区，规划范围总面积为26.41公顷。
二、发展目标
依托东岙顶村独有的藤壶文化及仙叠岩景区独有的山海等资源条件，将东岙顶村打造为“海上花园”新时代美丽乡村共同富裕特色窗口、仙叠岩景区食宿集散地和旅游服务核心区、藤壶文化特色花园渔村。
三、规划期限
现状基期年为2023年，规划期限为2023-2035年。
四、主要控制指标
至2035年，村庄人口规模约为1948人，规划建设用地规模约为14.24公顷。农村居民点用地面积9.52公顷，农村产业用地面积0.26公顷，交通设施用地面积2.24公顷，农村公用设施用地面积0.04公顷，特殊用地面积0.42公顷，其他建设用地面积1.76公顷。规划生态用地6.58公顷，其中林地面积6.47公顷，湿地面积0.07公顷，其他村庄用地（裸岩石砾地）面积0.04公顷。规划农用地5.59公顷，均为耕地。
相关约束性指标如下：
（1）村庄建设控制线：优化村庄建设空间，划定村庄建设控制线12.15公顷。
（2）城镇开发边界：严格落实上位规划划定的城镇开发边界，规划范围内城镇开发边界面积约2.43顷。
（3）永久基本农田保护红线：严格落实上位规划划定的永久基本农田保护红线，永久基本农田保护红线面积约5.22公顷。
（4）生态保护红线：严格落实上位规划划定的生态保护红线，规划范围不涉及生态保护红线。
五、村庄设计引导
规划东岙顶村产业应形成“海岛综合旅游+民宿度假+文旅研学” 农文旅融合发展的产业体系，形成“三带、五区”的总体空间结构。三带分别为旅游度假产业联动带、渔乡文化度假休闲带、仙岩奇秀海岸休闲带；五区分别为渔乡藤壶文化体验区、大山度假休闲区、文旅研学体验区、大沙岙滨海度假区、仙叠岩景观核心区。
六、图纸
1、区位图
2、村域国土空间现状图
3、村域国土空间规划图
4、村域国土空间控制线规划图
现予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为一个月，自2024年3月8日-2024年4月6日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至温州市自然资源和规划局洞头分局，逾期不申报的，视为放弃上述权力。
洞头区人民政府网站：http://www.dongtou.gov.cn/
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温州市自然资源和规划局洞头分局
2024年3月8日